许艳委员：

　　您提出的《关于对居民住宅区改造进行整体规划的提案》收悉，现答复如下：

　　2016年，市政府启动了驻盘央企“三供一业”物业管理分离移交工作，作为当时小组成员单位之一，市住建局做了大量基础性工作，起草了《驻盘央企“三供一业”物业管理分离移交工作方案》，明确了工作任务、接收主体、方法步骤、时间节点、资金来源、组织领导、保障措施等内容。

　　一、关于对居民区统一规划。坚持维修为主、改造为辅、技术合理、经济合算、运行可靠；坚持按不低于我市基础设施的平均水平实施改造、移交，保证分离移交后的设施设备符合现行标准、运行正常。

　　二、关于改造前制定分步实施计划。坚持统筹兼顾、因地制宜、因企施策，能够立即实施分离移交的企业坚定不移推进，暂时不具备条件的企业积极创造条件、制订计划、尽快实施。采取先移交后改造模式，在条件允许的情况下，都要“先移交、后改造”，将业务移交给接收方，由接收方组织实施维修改造。

　　三、关于改造前征求居民意见。做好驻盘央企物业管理分离移交小区的调查摸底工作。调查内容主要包括：央企移交地方管理的小区（包括小产权房、商品房）名称、面积，是否已经改造、改造年份、改造内容，是否有老楼危楼，有无物业管理，是否缴纳维修资金等各项基本情况。当时确定的原则之一就是平稳有序实施分离移交，加强政策宣传引导，妥善安置现有从业人员，取得驻盘央企职工群众对分离移交工作的理解支持。

　　目前，改造工作已进行，我局将积极配合自然资源局开展好相关工作。 

　　盘锦市住房和城乡建设局

　　2020年6月25日